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空き家物件が現在増えている中で固定資産を負担に感じてしまい空き家を手放したいと考えている方が多いのではないのでしょうか？

今回の記事では、

「埼玉県周辺で空き家の管理に困っている」

「空き家を買取業者に出すメリットは？」

「空き家はそもそも売れる？」

これらの悩みをお持ちの方に向けて、埼玉県周辺での空き家買取に対応しているおすすめの業者を7社紹介します。記事の後半では、空き家を業者に買い取ってもらうメリット・デメリットや、おすすめの売却方法を解説するので、ぜひ参考にしてください。

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埼玉の空き家買取業者の選び方

「空き家を手放したい、売却したい」と検討している方には、買取業者を選ぶ際に以下のポイントを押さえておきましょう。

上記リストの３点について説明していきます。買取業者を選ぶ際に参考にしてみてください。

業者の実績/評判が良いか

埼玉で健全な空き家買取業者を見つけるために、業者の実績・評判を確認しておきましょう。自身の所有する空き家と類似の条件の空き家の買取実績があれば、買い取ってもらえる可能性が高まるからです。

また、全ての空き家買取業者が健全であるとは限らないため、評判の悪い業者を避けることで、リスクヘッジに繋がります。

評判・口コミに関しては、以下のような方法で利用者の生の声も確認しておくことを推奨します。

買取業者のホームページで利用者の口コミを掲載している場合もありますが、良好なイメージを読み手に与えるために、批判的な口コミが掲載されていない可能性があるからです。

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実績があり、評判もいい

まず買取業者にお願いする前に、その業者の実績や評判を確認しましょう。

自身が売却を検討している空き家と似た条件の空き家を買い取った実績があれば、買い取ってもらえる可能性が高く、スムーズな取引にも期待できるでしょう。

空き家買取業者の中には、最初はいい条件で査定価格を提示し、後から高額な仲介手数料を請求してくるといった悪質な業者も存在しているため、後々のトラブルや後悔を防ぐためにも事前のチェックは必須です。

利用者の生の声を確認したいなら以下のサイトなどを活用しましょう。

X（Twitter）やFacebook等のSNSGoogleマップの評価や口コミ口コミまとめサイト

業者が運営しているホームページの口コミはサクラの可能性もあるため、SNSなどでチェックした方が実際の利用者の意見を確認することができます。

全国展開をしている

業者の規模	メリット	デメリット
全国展開	・売り先が多く、売却しやすい ・実績、ノウハウが蓄積されている ・全国どこからでも問い合わせができる	・融通が効かない場合がある
地元密着	・各土地の適正相場を把握している ・柔軟な対応をしてもらえる	・エリアが限定される ・取扱件数が少ない

空き家の買取業者は大きく分けて「全国展開型」と「地元密着型」に分類されます。

売却できる確率を高めたい方は、全国展開している業者がおすすめです。全国展開の方が空き家の売り先が多いため、買い手がつきやすい業者であると推測できます。

また、全国から物件の買取依頼を募っているため、実績やノウハウが蓄積されており、スムーズで適正なやり取りが行えるでしょう。

各士業との連携があるか

空き家物件の買取は法的なトラブルが生じる可能性があるため、弁護士や司法書士などの各士業との連携が強い買取業者を選ぶのが重要です。

たとえば、売却した空き家で雨漏りやシロアリ、産業廃棄物などの存在が明らかになることがあります。これらのトラブルが発覚した場合、契約不適合責任が問われ、損害賠償や契約解除を求められる可能性があります。

買取業者と士業との間で密接な連携があれば、法的トラブルを早期に発見して適切に対処できるので、スムーズに空き家を買い取ってもらえるでしょう。

開示義務違反	物件の内容や特徴など、売主からの重要項目説明が不届きであった場合
契約不適合責任	売買契約成立後、契約内容と異なる点が明らかになった際に売主が負う責任
建築基準法違反	建築申請内容から変更を行うなど、建築基準法に違反した物件を建てる
不動産取引業法違反	広告の出し方や表記の仕方について、不動産業を行う際に規定されている法を違反してしまう

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埼玉の空き家買取業者7選

ここからは星の数ほどある空き家買取事業者の中から埼玉でおすすめの空き家買取業者を7つ紹介します。

全国展開している業者から地域密着の会社まで様々な買取業者を掲載しております。

空き家を手放したい方はおすすめの買取業者にお問い合わせして査定を依頼してみてください。

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株式会社 Next age

取り扱い物件	マンション、一軒家、新築、中古、土地、事故物件
対応業務	売却、仲介、賃貸、管理、リフォーム
対応地域	全国から問い合わせ可。
査定	無料
URL	https://wakearipro.com/	<
電話番号	048-888-0604
営業時間	10:00-19:00（水曜定休）
査定の流れ	電話またはメールフォームで問い合わせのうえ査定

株式会社Next ageは、埼玉県に2箇所、東京都に1箇所店舗を構える不動産会社です。首都圏に店舗があるものの、全国の物件の買取に対応しており、埼玉での空き家買取ももちろん対応しております。

全国展開している他、埼玉の大宮に本店があるため迅速な対応を期待できます。

空き家の売買や仲介、不動産管理、賃貸、リフォームなどが主な業務内容です。各士業との密接な連携があるため、株式会社 Next ageに買取を依頼すれば、トラブルを抱えている物件の売買リスクを把握し、対処してもらうことができます。

業者に丸投げできるので、売り手がトラブルに関する配慮をしなくて良くなる点がメリットです。

物件の修復や清掃、不用品の回収まで対応可能であるため、株式会社 Next age 1社に依頼をするだけで物件買取のすべての工程を済ませられます。

あまりにも古い物件や事故物件など、そのままでは買取をしてもらえない物件を持っている方や、高値で買取をしてほしい方、売却時の手間を軽減したい方は一度株式会社Next ageのHPからお問い合わせしてみましょう。

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株式会社AlbaLink

取り扱い物件	再建築不可物件、未接道、不整形地、旗竿地、狭小地、空き家、違法物件、訳あり物件、古アパートなど
対応業務	買取
対応地域	全国から問合せ可
査定	無料
URL	https://wakearipro.com/
電話番号	0120-849-198
営業時間	24時間365日
査定の流れ	電話またはメールフォームで問い合わせのうえ査定

株式会社AlbaLinkは全国対応の不動産買取業者です。特に事故物件や訳あり物件、ボロボロの空き家など、他の空き家買取業者では取扱が難しい物件の買取を得意としています。査定・仲介手数料無料で利用できます。

最短12時間査定というスピード感のある買取が特徴的で、様々な手続きを1つの窓口から対応してもらえます。

全国の状態の悪い空き家や、売却は困難だと諦めていた物件などの相談に乗ってもらえるうえ、修理など物件の原状回復も買取と同時に依頼できます。

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カチタス株式会社

取り扱い物件	空き家、事故物件
対応業務	買取
対応地域	全国
査定	無料
URL	https://katitas.jp/
電話番号	0120-593-000
営業時間	9:00〜20:00
査定の流れ	電話またはメールフォームで問い合わせのうえ査定

カチタスは、全国に130店舗以上を展開する不動産業者です。

査定額の提示まで最短3日・現金決済まで最短3週間というスピード感が特徴です。自社リフォーム前提の買取なので、家財道具が散乱しているボロボロの家でもそのままの状態で売却できます。

内覧時に現地立ち合いが厳しい場合は、鍵を預けて立ち合いなしでの査定もできるので、遠方にお住まいの方でも安心して任せられます。販売のための広告は打ち出さないので、近所に知られることなく売却可能です。

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平和不動産株式会社

取り扱い物件	マンション、一軒家、新築、中古、土地、事業施設
対応業務	売却、買取
対応地域	全国から相談可
査定	無料
URL	https://www.heiwa-f.jp/
電話番号	088-861-3331
営業時間	9:00-17:00（土日祝日定休）
査定の流れ	電話、メール、LINE、オンラインミートから問い合わせのうえ査定

平和不動産株式会社は、マンション、一軒家、新築、中古住まいの買取、収益ビルや事業用の建築、商業施設などの売却・買取に対応している空き家買取業者です。

埼玉県の戸田・川口・蕨を中心に、個人や企業、施設からの問い合わせを受け付けています。

昭和44年に設立しており幅広い物件に対応している買取業者のため、イレギュラーな物件にも対応しやすい業者だといえるでしょう。

問い合わせ・査定は無料で、電話・メール・LINE・オンラインミートと複数の選択肢から選べます。相談のための時間が確保しづらい方にもおすすめです。

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株式会社樹 正直不動産

取り扱い物件	空き家
対応業務	売買、管理、賃貸、リノリース
対応地域	埼玉
査定	相談・査定無料・要仲介手数料
URL	https://www.kabushikigaisyaitsuki.com/
電話番号	048-789-7147
営業時間	10:00-18:00（水曜定休）
査定の流れ	電話またはメールフォームで問い合わせのうえ査定

株式会社樹 正直不動産は、空き家・相続の相談や査定を無料で行っている買取業者です。空き家買取の専門業者として空き家対策・放置するデメリット、売却の流れなど、お役立ち情報を多数配信しています。

査定方法は以下の2種類が用意されており、ニーズに合わせて好きな方を選べます。

空き家を売却すべきか、将来に向けて土地活用の準備をするのか、迷っている方はぜひ相談してみましょう。

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株式会社ヤマギシコーポレーション

取り扱い物件	空き家など
対応業務	買取
対応地域	埼玉
査定	無料
URL	https://yamagishilife.co.jp/akiya/
電話番号	本店：048-662-1911 日進店：048-783-4640
営業時間	9:00～19:00（水曜定休）
査定の流れ	電話またはメールフォームで問い合わせのうえ査定

株式会社北欧開発は、札幌市を中心に買取・仲介を行う不動産業者です。弁護士や税理士、ファイナンシャルプランナーなど多数の専門家と連携して、売却に関わる費用や税金、相続など不動産売却に関する悩みをトータルサポートしています。

スピード買取・即現金化にも対応しており、近隣にお住まいの方に知られることなく売却できる点がメリットです。

直接買取なので、売却後に売り手に責任が生じることはありません。

業歴20年のスタッフが在籍しており、公式ホームページでは節税対策や相続不動産の税金計算、売却の流れなどのお役立ちコンテンツも満載なので、気になる方は一度査定に出してみるのがおすすめです。

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サカエプラス

取り扱い物件	空き家、相続物件、借地
対応業務	買取、仲介、相続
対応地域	埼玉県熊谷市 行田市 鴻巣市
査定	無料
URL	https://www.sakaeplus.jp/
電話番号	048-523-6511
営業時間	9:00～17:00（水曜定休）
査定の流れ	SNS、電話またはメールフォーム、オンラインで問い合わせのうえ査定

サカエプラスは、埼玉県熊谷市を中心に買取仲介を行っている不動産業者です。蓄積された地域のデータ・顧客の数が特徴的で、工務店としての一面もあるので、修繕・リフォームにも対応できます。

LINE、Instagram、FacebookといったSNSによる情報発信を行っており、査定・相談を無料で行っています。

長年空き家を放置している方は、ぜひ無料相談してみましょう。

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空き家を業者に買い取ってもらうメリット

空き家は買取・仲介・個人売買といった手段で売却できますが、業者に買い取ってもらうメリットはどのようなものがあるのでしょうか？

空き家を売却する手段には買取業者・仲介・個人売買の3種類があります。この中でも買取業者に買い取ってもらうメリットの中には下記の3点が考えられます。

それぞれのメリットについて、下記で詳しく解説していきます。

早期に現金化できる

買取	仲介
・相談と査定 ・金額の提示に同意すれば契約成立 ・引き渡し	相談と査定を行い価格を決定 ・広告を出して買い手を探す買い主と交渉をし、契約 ・ローンの査定 ・引き渡し

買取は仲介よりもスピーディーに現金化できるのがメリットです。買取業者はリフォーム・土地活用のノウハウと、独自の販売路線を確保しており、再販を目的として買いとってくれます。

一方で仲介や個人売買の場合、買い手が見つかるまで現金が入りません。現金化に半年以上かかる場合があるので、少しでも早く現金化したい方は、買取業者を利用しましょう。

状態不問で買い取ってもらえる可能性がある

不用品回収や原状回復を代行するサービスを提供している空き家買取業者は、空き家の状態に関わらず買い取ってくれる可能性があります。

修繕が必要なほどボロボロの空き家や、大量の不用品が残っている物件、事故物件や訳あり物件などの売却に悩んでいる方は、ぜひ検討してみましょう。

状態が悪い物件の一般的な買取の流れは以下のようになります。

自分で不用品の処分や清掃の手続きを進めるとなると、様々な媒体にコンタクトを取らなければなりません。しかし、1つの買取業者で買取と原状回復、不用品回収を行えるので、非常に便利です。

ただし空き家の売却益を受け取るよりも、先に原状回復や不用品処理の精算を行うので、費用は先出しとなります。

なお、買取業者によって原状回復や不用品回収の対応可否が異なるので、各業者と契約を結ぶ前に、確認を行うようにしましょう。

売却後のリスクを軽減できる

空き家を個人売買や仲介で売却する場合、法的問題に巻き込まれる可能性があります。例えば、空き家の売却後に雨漏りや害虫などのトラブルがあったことが発覚して、事前に買い手に説明していなかった場合は、契約不適合責任を問われます。

買取業者に直接買い取ってもらった場合は、これらのリスクを勘案した上で業者が買取してくれるので、売却後のトラブルを軽減できるのが大きなメリットです。

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空き家を業者に買い取ってもらうデメリット

空き家を業者に買い取ってもらう際は、以下のようなデメリットも存在します。

原状回復や遺品整理に費用がかかるケースがある

万が一、買取業者が空き家の状態を見て、修理・清掃などが必要だと判断した場合には、原状回復のための費用を支払わなければなりません。

また、不用品が大量に置いてある場合、業者によっては不用品回収のための費用が発生する場合もあります。

このようなケースでは、買取の前に諸費用が発生してしまうので注意が必要です。

個人売買や仲介より売却価格が安くなりやすい

空き家を買取業者に依頼する場合、個人売買の場合と比べて、最終的に戻ってくる金額が低くなる傾向があります。

修繕費用・清掃費用が発生するほか、法的リスクを買取業者に負ってもらう形となるからです。

不動産を手放す際は、手間を惜しんで売値を高くするか、手間を省いて売値が下がるかの2択だと捉えておきましょう。

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売却手段比較

	買取業者	仲介	個人売買
メリット	・手間を省いてスピーディーに手続きできる ・リスクを軽減できる	・一部手間が省ける ・一部リスクを負担してもらえる	・売価が高くなりやすい
デメリット	・売価が低くなりやすい	・手数料がかかる	・手間、時間がかかる ・リスクをすべて負担する

空き家を売却する手段は、「買取業者」「仲介」「個人売買」の3種類が挙げられます。

買取業者へ依頼すると自分の手間を減らしてスピーディーに売れる傾向があり、各士業との連携が強い業者に依頼すれば自身が負うリスク・トラブルを抑えられます。

ただし、不動産業者が直接買い取る場合は、依頼に伴う諸費用が売価から差し引かれるため、金額は少なめです。

売り手と買い手を繋ぐ仲介業者に依頼する場合は、買取業者に依頼するよりも比較的売価を若干高く設定できます。

買い手を見つける手間を減らせる一方、自分で契約時の説明責任を負わなくてはならないので、相応のリスクがある点に注意が必要です。

個人売買を選ぶ場合、自分で買い手を探して契約時の責任を負う代わりに、売価を高く設定できるのがメリットです。買取や仲介業者を挟まないので手数料が必要ありません。

手間の少なさ、現金化までのスピード感で選ぶなら買取業者、金額重視なら仲介か個人売買がおすすめです。

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空き家を高値で売却する方法

ここでは、空き家を高値で売却する方法を2つ解説していきます。

自分で原状回復や遺品整理をする

可能であれば、自身で原状回復や遺品整理を済ませましょう。買取業者が支払う原状回復や遺品整理の予算が浮くので、査定額が高くなる可能性があります。

ただ、清掃・不用品の処分などは自分で行えますが、壁や床に染み込んだ故人の体液や異臭を取り除くには特殊清掃が必要なので、特殊清掃は専門業者または買取業者に相見積もりを依頼して、条件の良い方を選びましょう。

あいみつを取る

あいみつとは「相見積もり」のことで、複数の業者に見積もりを依頼することを指します。1つの業者で十分なのではと思うかもしれませんが、各地域の相場価格とはかけ離れた額を提示される可能性があるため、危険です。必ず複数の業者に見積もりを依頼して、条件が良い業者と契約しましょう。

相見積もりを取る際は、査定無料の業者に依頼するのがおすすめです。あまりに多くの業者に依頼をかけると管理が大変なので、3〜5社程度を推奨します。

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事故物件の売却ならNEXT AGE

埼玉県で空き家の売却を考えているなら、株式会社Next ageがおすすめです。

株式会社Next ageは全国展開型の買取業者で、物件を購入したいというお客様からのお問い合わせが全国から集まっており、高い空き家の売却率を誇っています。

さらに各方面の士業とも密接な連携が取れるため、売却時の法的トラブルなどの心配も必要ありません。

空き家の原状回復や不用品回収にも対応しているので、事故物件や訳あり物件の買取も可能です。
また、他の買取業者で査定をした際に断られた物件も積極的に買取を行なっています。

過去に買取査定に出して断られてしまった方も多いかと思いますが、もう一度だけNextageに相談してみると良いかもしれません。

株式会社Next ageなら売却前の準備から、実際の売却まで一連の流れをお任せいただくことが可能ので空き家を手放したい方は一度HPからお問い合わせしてみましょう。

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まとめ

当記事では埼玉周辺で空き家を買取に出したい方へ向けて、おすすめの不動産買取業者の比較と、空き家買取のポイントを紹介しました。

株式会社Next ageなら埼玉の空き家や事故物件の買取も可能です。

スピーディーな現金化が可能なほか、不動産売却で心配な点やトラブルへの対策も行えます。

空き家や事故物件、訳あり物件など一連の相談を無料受付している株式会社Next ageで、空き家の買取を行いませんか。

弊社では、無料査定も実施しています。お客様からのご相談を心よりお待ちしております。